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Geschäfts- und Wohnimmobilie
Fulda-West / Großenlüder, St. Georgstraße 23
Hauptgebäude:
Lokal im EG, Cocktailbar im UG, Doppelgarage: 325 qm
Nebengebäude mit Garagen: 43 qm
Biergarten (Ausschank, Grill, Toiletten)
Wohnfläche im Obergeschoss: 178 qm
1560 qm Grundstücksfläche
Großer öffentlicher Parkplatz unmittelbar vor dem Objekt
Exponierte, verkehrsgünstige Ortsrand-Alleinlage an der Anschlussstelle Großenlüder, Bundesstraße 254 Fulda-Lauterbach, 10 Min. mit dem Pkw von Fulda bzw. 10 Min. vom „historischen“ Lauterbach.
Gewerbliche Flächen sind derzeit an Gastronom vermietet (Country- und Westernsaloon mit Biergarten) - auch ideal für Familien oder andere Objekte - Supermärkte, Ärzte, Schulen, etc. zum Ortskern fußläufig schnell erreichbar.
Die 2007 aufwändig kernsanierte Wohnung im OG, Diele, 6 Zimmer + 2 Großzimmer, 2 Bäder, insgesamt 178 qm Wohnfläche einschl. 27 qm Veranda, (neue schallgedämmte Eichenholzfenster- /Türen, neuer Eiche-Vollholzboden, neue Sanitärobjekte, neue Elektrik, Heizkörper, elektrische Rollläden), wird bis auf weiteres von eigenen Familienangehörigen genutzt und kann bei Bedarf kurzfristig frei sein.
Verkaufspreis: Auf Anfrage - provisionsfrei -
Weitere Einzelheiten, Räumlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten:
Modernisierungen 1996 und umfangreiche Kernsanierung 2007
- Location für Eventveranstaltungen mit großer Theke
- Küchenraum mit Abstellraum, Edelstahl-Küchen-Einrichtung (Herd, Abzug, Schrank, Arbeitsflächen, Topfspüle).
- Bierkeller (kleine Kneipe/Cocktailbar, Raucherecke) mit Theke und 2 Zugangsmöglichkeiten (vom oberen Gastraum und vom Biergarten)
- Biergarten und Gartenhaus (Imbiss- bzw. Ausschank), Gartenwirtschaft mit großem Naturgarten, große, unter Naturschutz stehende Rotbuche, an beliebten Inliner- Wander- und Radwege „ R2 + R3 Naturpark Rhön“,
Diverse spätere Nutzungsmöglichkeiten: Gaststätte/Events - Café - Diskothek - Bar - oder neue Geschäftsideen
Fotos
Verkäuferin: Wera Mohr, Sturmiusstr. 5, 36037 Fulda, Telefon 0661/242 9255 – mobil 0160 9750 9211 E-Mail: wera.mohr @ web.de
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